物业费减免比例怎么算

物业费减免比例需依据具体情况，无法一概而论。根据《物业服务收费管理办法》，物业费按产权面积计算。若未按规定缴纳，可能影响物业服务质量和个人信用。
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物业费减免需具体分析。操作如下：1. 因服务问题减免，需收集证据与物业协商；2. 因房屋问题减免，如空置房，需了解当地政策并申请；3. 因经济困难减免，需提供相关证明材料，与物业沟通或依法申请援助。
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物业费减免方式多样，需根据实际情况选择。常见有协商减免、依法减免等。若因特殊原因需减免，应与物业协商并提供相关证明，或依据法律法规申请减免。